Квартирный вопрос

Всем привет! Дано: угловая двушка в сталинке 9 млн (ПВ 2 млн, ЕП 75 тыс на 30 лет). Ремонт сделан, можно сразу жить. Расположена в соседнем подъезде. Сейчас снимаем такую же за 35 + ку. Я готова покупать прямо сейчас. А вот супруг сомневается.

Из жирных минусов для нас обоих - это 5 этаж (иногда тяжело подниматься с ребёнком + планируем второго) и не стабильная ситуация в стране.

Супруг говорит ещё год подождать, докопить 1 млн на ПВ и взять сразу трёшку, как мы и хотели + будет понятнее обстановка. Но я не хочу больше ждать, мы на съёме почти 18 лет. Инфляция жрёт деньги бешено. Хочется зафиксировать ежемесячный платёж и планировать спокойно беременность. Не знаю какие ещё аргументы привести, чтобы его убедить. Или лучше его послушать и ещё ждать? 🤪

Мне скоро 35,ему скоро 40.